7.9亿元，溢价率36％！它摘得北龙湖现房销售地块

大河财立方记者 朱娟

1月15日，郑州挂牌出让位于郑东新区北龙湖的1宗宅地，起始价5.8亿元。最终，经过42轮报价，耗时近两个小时，被郑州市郑汴海义管理有限公司7.9亿元竞得，溢价率36%。

大河财立方记者了解到，该公司由郑州市郑汴产业带开发建设投资有限公司持股51%，河南海义地产有限公司持股35%，河南海贝企业管理咨询有限公司持股14%。

从地块信息来看，该地块位于郑东新区龙湖区域龙湖中环南路北、龙湖中环西路东，土地使用权面积为27652.26平方米，土地用途地上为城镇住宅用地，地下为交通服务场站用地，容积率＞1.0且＜2.5，建筑密度＜20％，建筑高度＜60米，绿地率＞35％，起始价58000 万元，竞买保证金11600万元，增价幅度500万元，出让年限地上70年，地下50年。

值得注意的是，该地块要求现房销售，它也是郑州土拍的首个现房销售地块。

郑州对于现房销售试点的探索最早可追溯至2023年。2023年2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议召开。会议明确，2023年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

同年8月3日，郑州市八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到，郑州将推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。

责编：徐姣丨审校：陈筱娟

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